深圳前海福达实业1206元/㎡竞得彭州牡丹新城230亩地块

  • 日期:09-09
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17: 50: 56房地产观察

8月13日上午,彭州市230.2亩商品住宅用地成功售出。这是2019年彭州市的第一次拍摄。

拍卖结果

Zongdi位于彭州市天鹏街安镇社区的第二组。转移面积约230.2亩,最大容积率2.5,开发量约384,000平方米。它是商业和住宅用地,最大兼容性不超过45%。该地块的单价为201万元/亩,相当于约1206元/平方米的底价。由于某种原因,情节于今年3月15日终止。

最后,该包裹的底价为201万元/亩。中标者为彭州市悦悦房地产开发有限公司,其主要股东为深圳前海福达实业投资合伙公司。包裹交易的土地价格约为1,206元/平方米,获胜者需要拥有不小于8万平方米的集中商业建筑面积,成品住宅建筑的比例不应低于60%。

包裹情况

交通四周交通,交通十分便利。包裹面积大,形状相对规则,方便开发商规划和建造。

转让文件表明,目前包裹的拆迁安置已经实施,所有权明确。投标人完成的公共建筑物不多,包括一个不少于80平方米(免费转移)和不少于10平方米的公共厕所。有一个单独的母婴室(集中在商业机构)和相应的停车位,但拟议的建筑要求不低,并有严格的自我维持要求:

竞争对手需要建设集中商业建筑(不包括酒店/办公室/专业市场/家居建材市场),将购物,电影,餐饮,时尚,亲子和健身融入当地,并引进国内外知名企业。经营管理企业应统一运作。企业在四川开设和经营三个以上集中建筑(包括地下),建筑面积不小于10万平方米;集中国际商业项目将引进不少于10家国际知名连锁品牌商家,以及一家大型超市,1家IMAX影院,至少3家知名连锁餐厅,不少于2家自主品牌儿童的经验娱乐,不少于1个健身娱乐场所;集中营业开放当时驻地的商户面积和数量不得低于95%;集中商业建设不得少于8万平方米(包括7万平方米的土地容量),由竞争对手自行维持,不得在转让期间转让或变相。传递。

天鹏街分为老城天鹏区和牡丹新城区。该包裹位于牡丹新城区,以城市的行政中心为核心。这是彭州近年来向北方发展的重点之一。目前,该地块北侧的发展水平仍然较低,但西部和南部都非常成熟。因此,在距离包裹2公里范围内,享受的套餐非常完美:

▲2公里支持转移包裹

商务套餐:温哥华商业广场,彭州新时代商业广场和值得信赖的首都

彭州清平中学红,黄,蓝,金童年,金杯,南街,彭秀燕秀小学幼儿园

休闲娱乐:牡丹新城体育公园,朝阳社区健康广场

该地块的商业份额至少为55%,对人口的需求很大。从周边地区来看,除广播电台,税务局,法院,财政局和社会保障局外,还有大量住宅小区。这是包裹业务未来的潜在客户群。

彭州市场

这是彭州今年首次拍摄的情节。今年4月,彭州市上市商品地19.2亩(四川昆兰投资),底价约462.5元/平方米。

在2016年至2018年的三年间,彭州共拍卖了14块地块,其中所有地块均为住宅和商业用地。交易大厅的最低底价为666元/平方米,最高为2550元/平方米,为彭州开发。主要业务是华润,信托,美容和人居。其中,紫玉华孚位置666元/平方米,彭州龚头地块1837.5元/平方米,距今包裹转运2公里。

▲2016-2018彭州市土壤射击情况

就住宅市场而言,截至8月11日,彭州商品房2019年平均成交价为6344元/平方米,仅高于大邑县(5672元/平方米)和金堂县(6312元/平方米)。 M2)。外郊均价7604元/平方米。

自2016年以来,彭州的住宅价格一直位于郊区的下游。在郊区的9个地区,彭州商品房的平均成交价格分别排在第7,第8,第9和第7位。

▲截至8月11日的2019年数据统计

在过去的12个月里,包裹周围2公里范围内没有商品房交易。

8月13日上午,彭州市230.2亩商品住宅用地成功售出。这是2019年彭州市的第一次拍摄。

拍卖结果

Zongdi位于彭州市天鹏街安镇社区的第二组。转移面积约230.2亩,最大容积率2.5,开发量约384,000平方米。它是商业和住宅用地,最大兼容性不超过45%。该地块的单价为201万元/亩,相当于约1206元/平方米的底价。由于某种原因,情节于今年3月15日终止。

最后,该包裹的底价为201万元/亩。中标者为彭州市悦悦房地产开发有限公司,其主要股东为深圳前海福达实业投资合伙公司。包裹交易的土地价格约为1,206元/平方米,获胜者需要拥有不小于8万平方米的集中商业建筑面积,成品住宅建筑的比例不应低于60%。

包裹情况

交通四周交通,交通十分便利。包裹面积大,形状相对规则,方便开发商规划和建造。

转让文件表明,目前包裹的拆迁安置已经实施,所有权明确。投标人完成的公共建筑物不多,包括一个不少于80平方米(免费转移)和不少于10平方米的公共厕所。有一个单独的母婴室(集中在商业机构)和相应的停车位,但拟议的建筑要求不低,并有严格的自我维持要求:

竞争对手需要建设集中商业建筑(不包括酒店/办公室/专业市场/家居建材市场),将购物,电影,餐饮,时尚,亲子和健身融入当地,并引进国内外知名企业。经营管理企业应统一运作。企业在四川开设和经营三个以上集中建筑(包括地下),建筑面积不小于10万平方米;集中国际商业项目将引进不少于10家国际知名连锁品牌商家,以及一家大型超市,1家IMAX影院,至少3家知名连锁餐厅,不少于2家自主品牌儿童的经验娱乐,不少于1个健身娱乐场所;集中营业开放当时驻地的商户面积和数量不得低于95%;集中商业建设不得少于8万平方米(包括7万平方米的土地容量),由竞争对手自行维持,不得在转让期间转让或变相。传递。

天鹏街分为老城天鹏区和牡丹新城区。该包裹位于牡丹新城区,以城市的行政中心为核心。这是彭州近年来向北方发展的重点之一。目前,该地块北侧的发展水平仍然较低,但西部和南部都非常成熟。因此,在距离包裹2公里范围内,享受的套餐非常完美:

▲2公里支持转移包裹

商务套餐:温哥华商业广场,彭州新时代商业广场和值得信赖的首都

彭州清平中学红,黄,蓝,金童年,金杯,南街,彭秀燕秀小学幼儿园

休闲娱乐:牡丹新城体育公园,朝阳社区健康广场

该地块的商业份额至少为55%,对人口的需求很大。从周边地区来看,除广播电台,税务局,法院,财政局和社会保障局外,还有大量住宅小区。这是包裹业务未来的潜在客户群。

彭州市场

这是彭州今年首次拍摄的情节。今年4月,彭州市上市商品地19.2亩(四川昆兰投资),底价约462.5元/平方米。

在2016年至2018年的三年间,彭州共拍卖了14块地块,其中所有地块均为住宅和商业用地。交易大厅的最低底价为666元/平方米,最高为2550元/平方米,为彭州开发。主要业务是华润,信托,美容和人居。其中,紫玉华孚位置666元/平方米,彭州龚头地块1837.5元/平方米,距今包裹转运2公里。

▲2016-2018彭州市土壤射击情况

就住宅市场而言,截至8月11日,彭州商品房2019年平均成交价为6344元/平方米,仅高于大邑县(5672元/平方米)和金堂县(6312元/平方米)。 M2)。外郊均价7604元/平方米。

自2016年以来,彭州的住宅价格一直位于郊区的下游。在郊区的9个地区,彭州商品房的平均成交价格分别排在第7,第8,第9和第7位。

▲截至8月11日的2019年数据统计

在过去的12个月里,包裹周围2公里范围内没有商品房交易。

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