解读7月中国经济:楼市继续退烧 房企拿地更趋理性

  • 日期:08-24
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解读7月中国经济:房地产市场继续“回归热”房地产公司更加理性地占领土地

中国网络财经8月15日电(记者张千荣常帅帅)国家统计局14日公布了7月份中国经济“报告”。

7月份,中国经济继续在合理范围内运行,继续保持整体稳定发展态势。具体而言,在价格方面,猪肉价格有稳定的基础,新鲜水果价格正在逐步下降;房地产市场继续“恢复发热”,在价格稳定的指导下,土地价格更加理性; “夜间经济”等措施有所帮助,整体消费仍然保持较快增长。

在稳定的价格指导下采取土地更为合理。

统计局公布的统计数据显示,1 - 7月,全国房地产开发投资7284.3亿元,同比增长10.6%,增速比1 - 6月下降0.3个百分点。

关于房地产开发投资持续下降的原因,宜居研究中心研究室主任颜跃进分析了三个因素:一是企业购买土地的积极性受到轻微限制,尤其是近期土地市场一些城市。控制更加严格,土地企业稳定后更加理性。二是部分住房企业新建工程步伐略有放缓。这与最近收紧资金有关,尤其是银行贷款的控制;这与住房企业的期望有关。在市场预期下,住房企业将更加重视降价促销和资金回笼,而投资方则更加保守。

从商品房销售和房价来看,数据显示7月份商品房销售面积为88,783万平方米,同比下降1.3%;全国商品房销售额为83.1620亿元,增长6.2%。

严跃进表示,目前商品房销售增长率已经连续六个月出现负增长,表明市场已经冷却下来,但也需要看到下降幅度尚未扩大。一方面,对信贷政策收紧的预期导致部分买家在不久的将来加快购买和网上签约。另一方面,一些住房公司正在考虑未来的监管,因此他们在7月的淡季加速了销售和销售。

国家统计局发言人刘爱华表示,鉴于土地交易面积和房地产销售数据,房地产投资保持稳定。从近几个月的房价观察来看,特别是6月份,一,二,三线城市新建商品房价格也不错,二手房价格也不错。房价同比涨幅略有下降,预期相对稳定。总体而言,房地产市场是保持经济平稳健康发展的基础。

猪肉价格稳定基础新鲜水果价格逐渐回落

根据农业和农村事务部的监测数据,7月份全国猪肉平均价格为每公斤28.04元,比上月上涨9.4%,同比上涨37.5%。

“7月份猪肉价格实际上同比上涨,而且环比也有所增加。”刘爱华说,总体而言,猪肉价格确实受到市场供应紧张的影响,市场供应主要受非洲猪的影响。一方面,供需紧张的局面将对下一阶段的猪肉价格产生一定的影响;另一方面,一些积极方面正逐渐出现。例如,有关部门和地方政府目前正采取一系列措施扩大规模。化学农业,确保市场供应,稳定猪肉价格,包括启动价格补贴机制。这些将缓解市场供需矛盾,当然需要时间。随着这些措施逐步生效,猪肉价格有稳定的基础。

此外,刘爱华还表示,从CPI反映来看,农产品价格仍有稳定的基础。目前,虽然食品价格同比上涨9.1%,这也是本月CPI上涨的主要因素;在子结构方面,主要受猪肉价格和新鲜水果价格的推动,但农产品价格涨幅大多相对温和。因此,在食品价格稳定的情况下,食品价格没有大幅增加的基础。

件。

经济的总体趋势仍然相当可观。

消费作为中国经济平稳运行的“压载石”,一直备受关注。据统计局统计,7月份社会消费品零售总额3307.3亿元,同比增长7.6%,增幅比上月回落2.2个百分点。

刘爱华指出,下降的主要原因是汽车销售的变化。 6月份,由于五个国家和六个国家的排放标准发生变化,许多制造商和分销商在6月份开展了促销活动,刺激了当月的汽车销售。 6月份,汽车销量较去年同月增长17.2%。截至7月份,由于消费增长或部分透支效应,汽车销售7月份下降2.6%,显示从正增长17.2%下降至下降2.6%。

“扣除汽车零售额的影响后,7月份消费品零售总额同比增长8.8%,与上个月同期基本持平,”刘说。从这个意义上讲,整体消费保持了较快的增长。从一些结构性数据来看,大多数商品的零售额仍然有保障。它保持了较快的增长。在“夜间经济”等促进消费的措施下,7月份餐饮收入保持平稳较快增长。

此外,刘爱华指出,尽管7月份指标增长率有一些波动,但月份之间的波动更为普遍。国民经济继续在合理范围内运行,继续保持整体稳定发展态势。

件下,中国经济仍然保持着如此良好的效果,虽然有些数据有所回落。但是,数据的月度波动实际上是常态。根据一个月的数据判断经济状况是不恰当的。从全球角度考虑中国经济的总体趋势,仍然相当可观。

主编:孙建伟