今年上半年郑州住宅用地供应同比、环比均下降

  • 日期:07-25
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河南商报记者王乔奇

7月8日,河南商报记者从郑州市自然资源和规划局了解到,《2019年1~6月国土资源主要统计指标简析》(简称《指标简析》)最近已经发布。数据显示,今年上半年,郑州的住宅用地同比为60.07878公顷。该连锁店实现“双降”,住宅用地转让价格最高为39941.5401元/平方米。

土地价格今年上半年,郑州市综合地价为11371元/平方米

数据显示,2019年上半年,郑州市综合地价为11371元/平方米,商品地价为12649元/平方米,住宅地价为13403元/平方米,工业用地地价为741元/平方米。商业用地转让最高价为36858.0437元/平方米,住宅用地最高价为39941.5401元/平方米,工业用地最高价为1313.4418元/平方米。

郑州市自然资源规划局相关负责人表示,最高住宅用地转让价格为39941.5401元/平方米,交易地点位于北三环以北,九汝东路以东,北龙湖核心区。被河南龙宇房地产开发有限公司选中

每平方米土地的价格近4万元。综合房价会高吗?

据上述负责人介绍,转让价格,楼面价格和房价是三个概念。具体地,土地转让价格是土地拍卖的最终交易价格,并且底价是在销售时包含在单位销售价格中的土地成本。 “土地价格对房价有多大影响?这取决于它的容积率和楼层数。“负责人说。

以最高住宅用地转让价格3,994,150,401元/平方米为例,按地块设定的最大容积率1.7,每平方米楼面价约为23495元。

土地供应今年上半年,郑州的住宅用地供应量比上年“双降”。

“河南商报”记者了解到,《指标简析》披露了今年上半年郑州市土地利用和管理的基本情况,现状分析,存在的问题和建议。

数据显示,今年上半年,郑州市建设用地总供应量为544个,总面积为1806.7774公顷,同比下降35.71%,下降25.92%。从上个月开始。

从土地供应类型来看,商品用地占土地供应总量的8.83%,同比下降31.52%,环比下降37.37%;工矿用地占土地供应总量的29.10%,同比下降5.71%,环比下降62.66%。住宅用地占土地供应总量的37.64%,同比下降29.50%,比上月下降34.83%;公共管理和服务用地占土地供应总量的10.99%,同比下降50.38%,比上?孪陆?15.83%;土地供应总量为5.73%,同比下降83.72%,比上月增长171.71%;水利水利设施占土地供应总量的6.86%;特殊土地供应占土地供应总量的0.85%。

在多种类型的土地供应中,虽然同比和月环比率呈下降趋势,但住宅用地仍占“土地供应总量的37.64%”的第一位。

然而,住宅用地数据的双重下降表明“土地供应是否应该减少?房价是涨了吗?“

对于这种猜测,郑州市自然资源规划局土地利用司相关负责人解释说,这一数据“双降”的原因主要是因为统计数据是郑州的整个范围,因为该县房地产市场的压力相对较大。土地供应调节导致的住宅用地供应减少导致整体数据显着下降。此外,由于上半年假期较多,一些土地供应工作尚未完成。

据消息人士透露,今年6月和7月,郑州市的住宅用地供应量明显增加。

调查和处理今年上半年69个非法土地使用,罚款和罚款超过200万元

关于土地违法案件的调查和处理,数据显示,2019年上半年发现了69个非法土地使用,涉及土地面积68.0400公顷。

耕地面积24.8300公顷。本期发生的所有土地违法案件均已提起,罚款和罚款为2,17,387,800元。

今年上半年,郑州发现3种非法矿产,3起,关闭1起,罚款1,207万元。

郑州上半年土地销售价格

最高价综合地价11371元/m2商业用地12649元/m236858.0437元/m2住宅用地13403元/m239941.5401元/m2工业用地741元/m21313.4418元/m2